en el Mercado Inmobiliario y en los Parques Industriales (Conjuntos Inmobiliarios)
CEPIP moderó un importante panel en el marco de La III Convención Inmobiliaria del Oeste, la cual se llevó a cabo en el Polo Industrial de General Rodríguez el miércoles 02 de Diciembre de 2015.
Se contó con una mesa de profesionales de primer nivel para abordar desde distintos enfoques el impacto del nuevo Código Civil y Comercial en el mercado inmobiliario y en particular en los conjuntos inmobiliarios.
En este sentido, el Dr. Raúl Castro mencionó como desafio inmediato “determinar la interpretación judicial a muchos artículos, así como también la necesidad de los distintos organismos del estado de dar cumplimiento a las nuevas normativas”.
El escribano Eduardo Madama por su parte destacó la necesidad de contar con reglamentaciones específicas para aplicar el nuevo código, además de definir esa nueva situación como “histórica” y a la que todavía “no somos conscientes de sus implicancias”.
Luis Sprovieri, abogado de la RedParques, explicó que a partir de ahora será fundamental la labor profesional de quienes asesoren a los nuevos desarrollos, mientras que el Contador Nestor Kreimer apeló al público a crear nuevos modelos de negocios que propone el código como el derecho real de superficie.
Por su parte el presidente de la Federación Argentina de Clubes de Campo (FACC), Dr. Jorge Juliá aseguró que es fundamental diferenciar la figura del desarrollador de la del emprendimiento en sí, algo que el Código deja bien claro.
Finalmente, todos coincidieron que el nuevo código otorga y legitima mayores derechos para el consumidor.
Durante sus disertaciones, se abordó un tema que generó incertidumbre y discusiones desde que entró en vigencia el nuevo Código y se trata de la adecuación de los viejos conjuntos inmobiliarios a la nueva Ley, brindando los profesionales sus visiones y dando algunos Tips muy importantes para poder llevar adelante este proceso, el cual por un lado si bien el Código indica que se tienen que adaptar, por otra parte no especifica en que tiempo ni tampoco cuales son las sanciones en caso de no hacerlo.
Desde CEPIP felicitamos a los organizadores y a los profesionales que hicieron sus presentaciones, conformando un panel que incluyó aspectos normativos y legales pero también tips y consignas prácticas basadas en las experiencias de algunos de ellos por trabajar desde hace varios años con conjuntos inmobiliarios.
Jorge Alonso
Gerente Ejecutivo
CEPIP